Vidējā mājas pārdošanas cena ASV vienkārši skāra rekordlielu augstumu, wager jaunie dati liecina, ka pircēji tomēr maksā zem prasītās cenas.
Vidējā pārdošanas cena bija rekords 396 500 USD par četrām nedēļām, kas beidzas 15. jūnijā, vai par 1% vairāk nekā gadu iepriekš, teikts piektdienas ziņojumā no SarkanvīlisApvidū Guess pircēji faktiski maksā daudz mazāk nekā pārdevēju vidējā prasītā cena, kas tajā pašā laika posmā bija USD 422 238, liecina nekustamā īpašuma uzņēmuma dati.
Tas nozīmē, ka pircēji samaksāja 6percentjeb 26 000 USD, mazāk nekā pārdevēji cerēja, ka viņi to darīs.
Amerikāņi arvien vairāk atrod sevi izspiedis no mājokļu tirgustā kā hipotēku likmes joprojām ir augstas un pieejamu māju uzskaite joprojām ir zema. Rezultātā sapnis par mājas īpašumtiesībām, kas ir jēgpilns veids, kā veidot bagātību, kļūst tālāks lieliem iedzīvotāju skaitiem.
Pagājušajā gadā tikai 24% no mājas pārdošanas apjoma nāca no pirmreizējiem mājas pircējiem, salīdzinot ar 50% 2010. gadā, liecina Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas asociācijas dati. Saskaņā ar grupas datiem parastais pirmo reizi mājas pircēja vecums sasniedza visu laiku augstāko līmeni 38.
Tiem amerikāņiem, kuri cenšas iegūt pēdas uz īpašuma kāpņu pirmajiem pakāpieniem, Redfin dati liecina, ka pārdevēji, iespējams, vēlas būt elastīgi pēc cenas, jo īpaši tāpēc, ka tagad tirgū tagad ir vairāk pārdevēju nekā pircēju.
Augstas mājokļu izmaksas un plaši izplatīta ekonomiskā nenoteiktība ir kaitējusi pieprasījumam, sacīja Redfins.
Tā rezultātā pārdevējiem ir pienākums pārliecināties, ka viņu mājas ir formas formā, un par saprātīgu cenu, pretējā gadījumā tās, visticamāk, nepārdos, norāda Redfin.
“Es arvien vairāk un vairāk skaidroju pārdevējiem, ka mums ir jābūt stratēģiskai mūsu cenu noteikšanas stratēģijā, jo mājas, kurām ir pārāk liela cena, pat nedaudz, iespējams, sēdēs tirgū un aicina pircējus sarunas,” paziņojumā Oklahomas pārstāvis Redfin aģents Kellijs Connally sacīja.
Viņa piebilda: “Vissvarīgākā cena ir cenu noteikšana, taču, ja tur ir mazāk pircēju, nekā parasti, pārdevējiem jāpārliecinās, ka viņu mājas ir lieliskā stāvoklī un ir gatava veikt remontu pēc pārbaudes.”
Pircēji tomēr nevar gaidīt atlaidi savām izvēlētajām mājām.
“Ir daži izņēmumi: mājas vēlamās vietās, kas ir ideālā stāvoklī, joprojām ir karstas un parasti tiek pārdotas par cenu vai augstāku cenu,” sacīja Connally.
