Sietlas pilsētas dome šodien vienbalsīgi apstiprināja likumprojektu, kas aizliedz izmantot programmatūru, kuru kritiķi apgalvo, ka namīpašnieku starpā ir slepena vienošanās un palielina īres cenas.
Padomes likumprojekts 121000kas tagad nonāk pie mēra Brūsa Harrela apstiprināšanas, aizliedz tehnoloģiju uzņēmumiem nodrošināt algoritmu balstītus, nomas maksas pakalpojumus pilsētā; pasūtīt namīpašniekus neizmantot šos pakalpojumus; un par pārkāpumiem rada civilos sodus.
Likumprojektu ierosināja padomes loceklis Keitija Mūra un ir balstīts uz a izmērīt Tas neizdevās iziet cauri Vašingtonas štata likumdevējam šī gada sākumā. Priekšlikums tika pieņemts štata Senātā, wager ne par namu.
Pirms balsošanas otrdien Rātsnamā Mūrs sacīja, ka “īre tiešām ir pārāk drūma augsta” Sietlā. “Tas ir viens mazs veids, kā mēs varam dot ieguldījumu, lai padarītu to par daudzveidīgāku un taisnīgāku pilsētu,” viņa piebilda.
Valsts un federālie vadītāji ir iesnieguši tiesas prāvas, lai ierobežotu tehnoloģijas izmantošanu.
Vašingtonas ģenerālprokurors Niks Brauns aprīlī iesniedza tiesas prāvu pret īpašumu pārvaldības programmatūras uzņēmumu RealPage un deviņiem Sietlas apgabala namīpašniekiem, apsūdzot viņus par slepenu nomas izmaksām. Viņš apgalvoja, ka prasītāji nelikumīgi iesaistās “cenu noteikšanā”.
ASV Tieslietu departaments spēra līdzīgu soli 2024. gadāApvidū
Sietlas pilsētas padomes locekļi uzslavēja likumprojektu un aicināja Mūra centienus aplūkot mājokli par pieņemamu cenu aptuveni 18 mēnešu laikā amatā. Viņa atkāpjas no padomes 7. jūlijā, atsaucoties uz “veselību un personīgiem iemesliem”.
Padomes loceklis Robs Saka šo pasākumu sauca par “orientētāja likumdošanu” un sacīja, ka Mūrs ir “nelokāms īrnieku tiesību čempions”.
Pilsētas domes uzklausīšanā nebija iekļauti karavīru komentāri. Wager Maiks SemkoTeksasā bāzētā uzņēmuma asociētais ģenerālpadomnieks un viceprezidents, kas liecināja par iebildumiem pret ierosinātajiem valsts tiesību aktiem martā. Viņš sacīja, ka uzņēmums galvenokārt izmanto publiski pieejamos datus, lai ģenerētu īres likmes ieteikumus, nemudina namīpašniekus saglabāt īpašumus tirgū, lai radītu trūkumu, un neliek vadītājiem izvēlēties augstākas nomas likmes.
“Tas ir vienkārši tirgus izpēte un analīze ar ieteiktu cenu,” Semko sacīja par RealPage pakalpojumiem, piebilstot, ka tiesību akti “būtībā aizliedz matemātiku”.
Pilsētas domei pagājušajā nedēļā bija paredzēts balsot par vietējo likumprojektu, wager locekļi nolēma atlikt darbību.
Kārters Nelsons, Vašingtonas daudzģimeņu mājokļu asociācijas valdības lietu direktors, pauda bažas par “šī procesa ātrumu un saziņas trūkumu ietekmētajām ieinteresētajām personām, ieskaitot mūsu nozari”. Viņa lūdza vairāk laika, lai palīdzētu uzlabot valodu ierosinātajā noteikumā.
Mūrs pagājušajā nedēļā mudināja padomi turpināt balsojumu, sakot, ka politika “ir rūpīgi pārbaudīta visā valstī”, kad likumdevēji uzskatīja par līdzīgu pasākumu Olimpijā.
Otrdien viņa atzina, ka kavēšanās ir pareizā gājiena, jo pēdējais tiesību akts ietvēra vairākus grozījumus, kas apskatīja četrus galvenos jautājumus:
- Nodrošina namīpašnieku informēšanu, informējot viņus par īres algoritma aizliegumu.
- Paskaidro, ka pasākums neattiecas uz cenām, kas noteiktas īstermiņa īrei, ko piedāvā Airbnb vai viesnīcas.
- Skaidri norāda, ka noteikumi neattiecas uz pamata ierakstīšanas programmatūru.
- Nodrošina sodus, lai nodrošinātu preventīvu līdzekļu izmantošanu algoritma programmatūrā un ļauj īrniekiem veikt tiesvedību pret namīpašniekiem, kuri pārkāpj likumu.
Aprīlī RealPage iesniegts Federālā tiesas prāva pret Berkeley pilsētu, Kalifornijā, kas nesen bija pieņēmusi rīkojumu, kura mērķis bija regulēt algoritmisko nomas programmatūru.
Gandrīz pirms trim gadiem, Propublika Publicēts ziņojums, kas tika atrasts Sietlas Belltown apkārtnē, 70% dzīvokļu piedāvāja 10 nekustamo īpašumu pārvaldnieki, kuri visi izmantoja reālpage.
