2025. gadā Honkongas 1 guļamistabas vidējā īre ir 2 421 USD.
Nikada | E+ | Getty Pictures
Īstas īres vai pirkšanas vietas atrašana var justies biedējoša pirmā timeriem vai pat Atkārtojiet nekustamā īpašuma investorus, ņemot vērā to ietekmi uz jūsu maku. Īpaši tas attiecas uz lielpilsētām, kur īpašuma cenas mēdz būt augstākajā pusē.
Papildus populārajam “30% noteikumam”, kas liek domāt, ka īrniekiem vajadzētu tērēt ne vairāk kā 30% no ienākumiem pirms nodokļu nomaksas mājokļiem, vēl viena kopīga stratēģija ir “3x gada ienākumu” noteikums-mājas pircējiem vajadzētu ierobežot kopējo hipotēku trīs reizes vairāk nekā gada mājsaimniecības ienākumi.
Balstoties uz 2025. gada datiem no vietējiem īpašuma portāliem un valdības vietnēm katrā valstī, Globālā īpašuma rokasgrāmatas pētnieki apkopoja a saraksts vidējās nomas un māju cenu cenas vairākās lielākajās Āzijas pilsētās.
Zemāk uzskaitītie numuri, kas atjaunināti augustā, ir balstīti uz vidējo ikmēneša prasīto cenu īrēt un iegādāties vienas guļamistabas dzīvojamo māju katrā attiecīgajā pilsētā 2025. gadā, saskaņā ar Globālais īpašuma ceļvedis:
Hanoja, Vjetnama
Vidējā ikmēneša prasītā cena īrēt 1 guļamistabu: USD 275
Vidējā prasītā cena iegādāties 1 guļamistabu: 106 000 USD
Mumbaja, Indija
Vidējā ikmēneša prasītā cena īrēt 1 guļamistabu: 387 USD
Vidējā prasītā cena iegādāties 1 guļamistabu: USD 122 000
Džakarta, Indonēzija
Vidējā ikmēneša prasītā cena īrēt 1 guļamistabu: 400 USD
Vidējā prasītā cena iegādāties 1 guļamistabu: 46 000 USD
Phnom Penh, Kambodža
Vidējā ikmēneša prasītā cena īrēt 1 guļamistabu: USD 550
Vidējā prasītā cena iegādāties 1 guļamistabu: USD 100 000
Kualalumpura, Malaizija
Vidējā ikmēneša prasītā cena īrēt 1 guļamistabu: 562 USD
Vidējā prasītā cena iegādāties 1 guļamistabu: 151 000 USD
Tokija, Japāna
Vidējā ikmēneša prasītā cena īrēt 1 guļamistabu: 700 USD
Vidējā prasītā cena iegādāties 1 guļamistabu: USD 279 000
Bangkoka, Taizeme
Vidējā ikmēneša prasītā cena īrēt 1 guļamistabu: 722 USD
Vidējā prasītā cena iegādāties 1 guļamistabu: USD 120 000
Taipeja, Taivāna
Vidējā ikmēneša prasītā cena īrēt 1 guļamistabu: 973 USD
Vidējā prasītā cena iegādāties 1 guļamistabu: 641 000 USD
Honkonga
Vidējā ikmēneša prasītā cena īrēt 1 guļamistabu: 2 421 USD
Vidējā prasītā cena iegādāties 1 guļamistabu: 968 200 USD
Singapūra
Vidējā ikmēneša prasītā cena īrēt 1 guļamistabu: 2740 USD
Vidējā prasītā cena iegādāties 1 guļamistabu: 900 000 USD
Dzīvokļu medību laikā ir dažas stratēģijas, kuras potenciālie īrnieki var izmantot, lai vienotos par cenu. Viena no labākajām lietām, kas jādara, ir apbruņot sevi ar pētījumiem, Eksperti saka. Piemēram, jūs varat salīdzināt līdzīgu vienību sarakstu cenas jūsu apkārtnē.
Turklāt jūs varat mēģināt vienoties par jebkādu papildu nodevu vai lūgt vietu, kas paredzēta, kad jūs pārceļaties. Vēl viena stratēģija, kas bieži tiek aizmirsta, ir tā, ka cilvēki joprojām var vienoties par savu ikmēneša īres maksu, pat ja viņi jau ir dzīvojuši dzīvoklī.
CNBC veido to video, autors un televīzijas uzņēmējs Ramits Sethi ierosināja, ka īrnieki var vērsties pie saviem namīpašniekiem un pateikt:
“Balstoties uz datiem, šķiet, ka dzīvokļi šajā apkārtnē ir samazinājušies par X%… Es esmu bijis labs īrnieks, esmu šeit bijis X gadus. Es plānoju šeit atrasties vēl daudzus gadus. Es nekad neradu nevajadzīgas problēmas vai zaudējumus. Es gribētu apspriest par zemāku īri, lūk, ko es ierosinu.”
Lai gan saimnieks joprojām var teikt “nē”, īrnieki var ietaupīt tūkstošiem gadu gadā, ja viņi spēs veiksmīgi vienoties par jaunu darījumu, piebilda Sethi.
Vai vēlaties izcelties, attīstīt savu tīklu un iegūt vairāk darba iespēju? Reģistrējieties gudrāk CNBC, padariet to par jaunu tiešsaistes kursu, Kā izveidot izcilu personīgo zīmolu: tiešsaistē, klātienē un darbāApvidū Uzziniet no trim ekspertu instruktoriem, kā parādīt savas prasmes, izveidot zvaigžņu reputāciju un izveidot digitālu klātbūtni, kuru AI nevar atkārtot. Reģistrējieties šodien ar Coupon Code EarlyBird, lai iegūtu ievada atlaidi 30% atlaide par parasto kursa cenu 67 USD (plus nodoklis). Piedāvājums derīgs 2025. gada 22. jūlijā līdz 2025. gada 2. septembrim.
Plus, Reģistrējieties CNBC Padariet savu biļetenu Lai iegūtu padomus un trikus panākumiem darbā, ar naudu un dzīvi, un lūgums pievienoties mūsu ekskluzīvajai kopienai vietnē LinkedIn Lai sazinātos ar ekspertiem un vienaudžiem.
