Apkārtnes, kurās māju cenas pieaug, šodien var nosaukt.
Cenas pēdējo septiņu gadu laikā ir dubultojušās duci priekšpilsētu visā Anglijā un Velsā, Each day Mail, un tas liecina par naudas analīzi.
Vecais Traffords, Mančestra, ir pieredzējis lielāko pieaugumu, tendenču eksperti domā, ka tā ir līdzīgi plaukstošajai ekonomikai pilsētā, kuru sauca par “Ziemeļu Dubaiju”.
Tur cenas ir palielinājušās par 162% – no vidēji 114 000 sterliņu mārciņu gadā līdz 2019. gada jūlijam līdz aptuveni 300 000 sterliņu mārciņu jūlijā.
Izmantojot zemes reģistra pārdošanas rādītājus, mēs izsekojām māju pārdošanas apjomus visās 7000 vidējā slāņa supercute apgabalos (MSOAS) – sīkos ģeogrāfiskos apgabalos, kas parasti dzīvo apmēram 10 000 iedzīvotāju.
Jūs varat tuvināties ielu līmenī mūsu interaktīvajā kartē zemāk, lai redzētu, kā tirgus ir mainījies jūsu apkārtnē.
Aiz Traffordas Šefīldas Highfield un Lowfield Pocket reģistrēja otro lielāko uzplaukumu.
Šajā iekšpilsētas priekšpilsētā māju cenas pieauga par 145%, no 75 000 sterliņu mārciņu līdz vairāk nekā 185 000 sterliņu mārciņām.
Vēl viena Mančestras daļa – Pendleton Salfordā – ierindojās trešajā vietā (135,4%).
Noapaļojot piecus labākos, bija Ravenscliffe apgabals Bredfordā (123,1%) un Elswick South apkārtne Ņūkāslā-Tainē (118,3%)
Toms Bils, Knight Frank dzīvojamo pētījumu vadītājs, sacīja: “Lielākais faktors, kas pēdējos gados ir ietekmējis māju cenu pieaugumu, ir pieejamība.
“Salīdzinoši pieejamākās valsts daļas ir vērojušas, ka māju cenas ir palielinājušās lielākā mērā, kas nozīmē, ka reģioni sašaurina plaisu ar Londonu.
“Neskatoties uz to, ka šis course of tiek paātrināts pandēmijas laikā, tā nav nepilnība, kuru drīz redzam slēgt.
“Atšķirības starp kaimiņu apgabaliem izraisa dažādi faktori, ieskaitot skolas, tuvumu transporta infrastruktūrai un piekļuve atvērtām vietām.
“Es sagaidītu, ka Lielbritānijas reģionālie apgabali nākamajos vairākos gados pārspēs Londonu, jo ekonomika turpina dažādot ģeogrāfiski un piepilsētas iedzīvotāji pielāgojas dzīvei pēc pandēmijas.”
Īpašuma eksperti īpaši Trafford ir apzīmējuši ar “investīciju karsto punktu”.
Cityrise, Lielbritānijā bāzēta īpašumu investīciju aģentūra, sacīja, ka tās straujo izaugsmi galvenokārt veicina strādājošie profesionāļi, kas plūst uz teritoriju, jo “bezgalīgas iespējas”.
Emuāra ierakstā tajā teikts: “Ar daudzām ērtībām pastaigas attālumā Traffords kļūst par arvien pievilcīgāku iespēju tiem, kas dod priekšroku nedzīvot pilsētas centrā.
“Tās ērtā atrašanās vieta Metro līnijā piedāvā ērtu piekļuvi Mančestras pilsētas centram, Traffordas centram un Mančestras lidostai.
“Sakarā ar notiekošajiem reģenerācijas projektiem un pieprasījuma pieaugumu Traffordā, ieguldot šeit tagad ir gudra izvēle investoriem, kuru mērķis ir palielināt kapitāla pieauguma potenciālu nākamajos gados.
“Mančestras nekustamā īpašuma tirgus gūst labumu no nepārtrauktas infrastruktūras attīstības un reģenerācijas, kas uzlabo pilsētas pievilcību un paaugstina nekustamā īpašuma cenas uz augšu.”
Paredzams, ka Mančestras United spēlē tieši pa ceļu pie Previous Trafford un jaunu, 100 000 sēdvietu stadionu Sarkanajiem velniem tiks uzbūvēts līdz 2030. gadam.
Mančestra šovasar tika atzīta par visstraujāk augošo ekonomiku Lielbritānijā, konsultējoties ar Large EY prognozēšanas komandu.
Lielās Mančestras mērs Andijs Burnhems sacīja, ka straujā izaugsme nozīmē, ka pilsēta stāvēja uz tā, kas, manuprāt, varētu būt mūsu labākā desmitgade kopš Viktorijas laikmeta.
Vidējās Lielbritānijas māju cenas palielinājās par 2,8% līdz 270 000 sterliņu mārciņu 12 mēnešos līdz 2025. gada jūlijam, liecina Nacionālās statistikas biroja (ONS) dati.
Kad vietējā pašvaldība tika sadalīta, Kamdens Ziemeļlondonā reģistrēja lielāko kopējo gada pieaugumu Lielbritānijā, pieaugot 6 procentiem jeb 53 365 sterliņu mārciņu līdz nedaudz vairāk par 920 000 sterliņu mārciņu.
Tomēr Bromlijs piedzīvoja lielāko procentuālo pieaugumu, jo cenas pieauga par 8 procentiem līdz 538 904 sterliņu mārciņām.
Guess tā nebija pilsētas mēroga tendence. No 32 Londonas rajoniem un Londonas pilsētas 20 bija palielinājies māju cenas, guess 13 zaudēja.
Kensingtons un Čelsija, kur atrodas daži no ekskluzīvākajiem īpašumiem Apvienotajā Karalistē, redzēja, ka īpašumi samazinās par 34 041 sterliņu mārciņu jeb 3 procentiem.
Guess vidējā māja ekskluzīvajā Rietumlondonas rajonā joprojām ir nedaudz vairāk par 1,3 miljoniem sterliņu mārciņu.
Arī Vestminsteras mājas samazinājās par 5 procentiem, izmetot 46 873 sterliņu mārciņas no vērtības, un vidējā īpašuma cena bija 976 519 sterliņu mārciņu.
Džeimss Stjuarts-Moggs, Džona Dud & Co. pārdošanas vadītājs Kensingtonā, sacīja zīmognodeva Pārgājiens otrajiem māju pircējiem.
Kanclere Rasela Rīvesa paziņoja, ka ikvienam, kurš pērk papildu īpašumu, būs jāmaksā 5 procentu piemaksa, salīdzinot ar 3 procentiem pirms pagājušā rudens budžeta.
Mājas tirdzniecība MSOA apkaimēs var krasi mainīties mēnesi mēnesī, tāpēc mūsu analīze tos katru gadu apkopo līdz šī gada jūlijam.
