Īss brauciens ar kalniņiem par hipotēku likmēm izraisīja vēl vienu pieprasījumu. Pēc tam, kad pirms divām nedēļām samazinājās par trīs gadu zemāko līmeni, likmes, pēc tam atkal uz augšu.
Rezultātā kopējais hipotēku pieteikuma apjoms pagājušajā nedēļā samazinājās par 12,7%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, liecina hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli koriģētais indekss. Pilienu galvenokārt veicināja refinansēšanas atkāpe.
Mājas aizdevuma refinansēšanas pieteikumi nedēļā samazinājās par 21% un bija par 16% augstāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Tas, kaut arī hipotēku likmes pagājušajā nedēļā bija augstākas par 32 bāzes punktiem nekā gadu iepriekš. Hipotēkas aktivitātes refinansēšanas daļa samazinājās līdz 55% no kopējā pieteikumu no 60% iepriekšējā nedēļā.
Vidējā līguma procentu likme par 30 gadu fiksētas likmes hipotēkām ar atbilstošiem aizdevuma atlikumiem, 806 500 USD vai mazāk, palielinājās līdz 6,46% no 6,34%, un punkti palielinājās līdz 0,61 no 0,57, ieskaitot iniciēšanas maksu par aizdevumiem ar 20% iemaksu.
“Hipotēku likmes palielinājās līdz visaugstākajam līmenim trīs nedēļu laikā, jo kase, kas raža, palielināja nesenos, spēcīgākos nekā gaidītākos ekonomiskos datus. Pēc tam, kad pēdējā mēneša laikā tika pārtraukta refinansēšanas darbība, šī hipotēku likmju maiņa noveda pie ievērojamas refinansēšanas pieteikumu krituma, kas atbilst mūsu viedoklim, ka refinansēšanas iespējas šogad būs īslaicīga.
Refinansēšanas aktivitāte tika atvilkta visiem aizdevumu veidiem, ieskaitot parasto refinansējumu kritumu par 22% un VA refinansēšanas samazināšanos par 27%. Vidējais refinansēšanas aizdevuma lielums samazinājās līdz USD 380 100 no USD 461 300 pirms divām nedēļām, “jo šīs augstākās likmes novērsa refinansēšanas stimulu daudziem aizņēmējiem ar lieliem aizdevumiem,” piebilda Kan.
Hipotēkas pieteikumi mājas pirkšanai nedēļā samazinājās par 1% un bija par 16% augstāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Tas notiek pēc trim ieguvumu nedēļām pēc kārtas.
“Pirkuma tirgus stiprumu ietekmē arī citi faktori, piemēram, plašāki ekonomiskie apstākļi, darba tirgus veselība un mājokļu inventārs,” sacīja Kan.
Saskaņā ar neseno Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas ziņojumu augusta inventārs augustā samazinājās pirmo reizi kopš šī gada sākuma. Kamēr mājas sēž tirgū ilgāk, saglabājot piegādi augstāk nekā pirms gada, vairāk pārdevēju sāk atlaist savus īpašumus. Citi potenciālie pārdevēji izvēlas gaidīt labāku tirgu.
Hipotēku likmes šīs nedēļas sākumā vispār nav pārvietotas. Gaidīšana bija tāda, ka likmes varētu mainīties izšķirošāk piektdien, kad ikmēneša nodarbinātības ziņojums tika noteikts atbrīvošanai, wager valdības slēgšanai tagad tas ir ierobežots.
