Pārskatot labklājības maksājumus par zemu ienākumu īrniekiem, ir viena no vairākām idejām, kas pēc vēlēšanām tika pasniegtas mājokļu ministram Klērai O’Neilai, lai atiestatītu Labor Housing programmu.
Satura rādītājs, kas tika nejauši nosūtīts uz ABC, atklāja, ka Valsts kase sacīja O’Neil kundzei un kasierim Džimam Chalmersam, ka valdības paraksta mērķis – 1,2 miljoni jaunu māju piecu gadu laikā “netiks izpildīts”.
Čalmers kungs ir aizstāvējis mērķi, atzīstot, ka ir nepieciešams vairāk darba, guess uzstājot, ka tas ir sasniedzams.
“Mums būs vajadzīgas vairāk pūļu, lai sasniegtu šo būtisko, ambiciozo mājokļu mērķi,” viņš pirmdien sacīja žurnālistiem.
“Ir vesela virkne lietu, ko mēs darām, un ka Klēra [O’Neil] dara, kas sniegs svarīgu ieguldījumu šī mērķa sasniegšanā. Wager mums būs jādara labāk, un mums būs jādara vairāk, un padoms to vienkārši atspoguļo. “
Virsraksti no satura tabulas parādīšanas Valsts kasē iesniedza deviņus “ieteikumus” par mājokļu politiku O’Neil kundzei. Lai gan materiāli neietver šos ieteikumus pilnībā, tie sniedz paplašinātu ieskatu departamenta fokusā.
Sadraudzības īres palīdzības pārskats
Viena no deviņām ieteikumu jomām, kas vērstas uz atbalstu īrniekiem, uzskaitīt vairākas “politikas reformas iespējas”, ieskaitot Sadraudzības īres palīdzības pārskatu, papildinājumu labklājības saņēmējiem, kuri īrē.
Papildinājumu palielināja darbaspēks tā pirmajā termiņā, guess ekonomisti un labklājības aizstāvji apgalvo, ka tas joprojām ir nepietiekams. Metjū Bowes, Grattan institūta mājokļu eksperts, sacīja ABC, ka singliem vajadzētu palielināties par 50 procentiem un 40 procentiem pāriem.
Pašreizējie maksājuma līmeņi ir USD 212 par divām nedēļām par vienspēlēm un 199,80 USD par pāriem.
“Tiem, kuriem pat ir vecuma pensiju līmenis, kas ir viens no dāsnākajiem ienākumu atbalsta maksājumiem, viņi var atļauties mazāk nekā 10 procentus no vienas guļamistabas mājām kā vienai personai Melburnā vai Sidnejā,” sacīja Bowes kungs.
“Tas liecina par diezgan nepietiekamu ienākumu atbalsta sistēmu īrniekiem.”
Vēl viena iespēja palīdzēt īrniekiem, kurus audzē kases, bija labāka īrnieku darījums, kas ir programma, lai saskaņotu noteikumus par īrniekiem dažādās valstīs un teritorijās.
Nav skaidrs, vai šīs reformas iespējas vai kādas citas, kas identificētas apakšpozīcijās, tieši ieteica Valsts kase, tikai to, ka tās tika pasniegtas ministram.
Dž. Bowes sacīja, ka labāks īrnieku darījums jau ir guvis panākumus, izņemot izlikšanu, kas nav zemo, taču ir iespējas labāk aizsargāt īrniekus no izlikšanas ar iemeslu.
“Mēs redzam cilvēkus, kuri vēlas pārvietot ģimenes locekļus savās mājās vai iztukšot tos, lai pārdotu. Skaidrs, ka saimniekam ir jāaizsargā savas tiesības, guess mums arī jāpārliecinās, ka mēs neredzam īrniekus izliktu, ja viņu vajadzības ir ņemtas vērā.”
Uzlabot haff ātrumu
Vēl viena reformas ideja norādīja uz bažām par galvenās darba politikas ieviešanas tempu pēdējā termiņā, kas tika likts uz pēdējo termiņu – Housing Australia Future Fund (HAFF).
Pirmais no dotācijām no šī 10 miljardu dolāru fonda tika atklāts pagājušā gada beigās, solot atbalstīt līdz 13 000 māju “pieejamību”.
Wager līdz vēlēšanām maijā neviena no šīm mājām nebija uzcelta, un būvniecības progress joprojām ir lēns, pat ja ir piešķirta otrā dotāciju kārta.
O’Neila kundze ir konsekventi vainojusi koalīciju un zaļumus par likumdošanas pieņemšanas aizkavēšanu, lai izveidotu HAFF, guess kases virsraksts, kurā “uzmanība tiek pievērsta” fokusam uz vairākām mājām, ātri “norāda uz iekšējo neapmierinātību.
Housing Australia, aģentūra, kuras uzdevums bija administrēt HAFF, tika sagatavots “pārskatīšanai”, un Valsts kase identificēja “izaicinājumus” ar atsaucību, uzraudzību, spēju un ātrumu.
“Pielāgojiet” mērķi un “pārdalīt” mājokļu dotācijas
Vēl viena no Valsts kases deviņām ieteikumu jomām ir saistīta ar pašu mērķi – oficiāli sauktu par nacionālo mājokļu vienošanos – un pievienoto 3 miljardu dolāru lielu federālo dotāciju paketi valstīm un teritorijām, kuras sasniedz savu daļu no mērķa.
Papildus tam, ka tika identificēta iespēja “pielāgot 1,2 miljonus māju mērķi”, Valsts kase arī informēja ministru par iespēju, ka viņa varētu “pārdalīt” dotācijas.
Ieteikumu apgabalā ar nosaukumu “Barjeras mājokļu piegādei” departaments izraisīja darbaspēka trūkumu, “zemu un samazinošu” mājokļu sektora produktivitāti, normatīvo noteikumu un “disfunkcionālo” modeli finansēšanas nodrošināšanai infrastruktūrai.
Pēdējais no tiem attiecas uz caurulēm, kanalizāciju, ceļiem un citiem savienojumiem, kas nepieciešami, lai “atbloķētu” jaunus mājokļus, dzīvokļus vai jaunas mājas pilsētas bārkstī.
Leiboristi piešķīra dažas dotācijas vietējām padomēm pirmajā termiņā, lai atbalstītu šāda veida infrastruktūru, guess koalīcija vēlēšanās devās tālāk ar ierosināto 5 miljardu dolāru lielu infrastruktūras fondu, kas bija vērsts uz pilsētas robežu.
Departaments arī identificēja iespējas “uzlabot sociālo un pieejamo mājokļu finansēšanu pie Pirmās Nācijas kohortas”, taču virsraksti nenorāda, kādi īpašie uzlabojumi tika paaugstināti.
Dž. Bowes sacīja, ka mājoklis joprojām ir “sarežģīta telpa”, lai federālā valdība rīkotos, un sacīja, ka ir “pozitīva” redzēt leiboristu apetīti pēc reformām.
“Liela daļa sviru paliek valstīs … Es domāju, ka galu galā tas, kas Sadraudzībai būtu jādara, ir atzīt valstis, kuras iesaistās jēgpilnās reformās, kas palielina māju daudzumu, ko var uzbūvēt pilsētas iekšienē ar nelielu piegādes daudzumu.”
Valsts kase arī ieteica darbaspēku, īstenojot savu vēlēšanu politiku, ieskaitot tā mājokļu celtniecības fondu 10 miljardu dolāru apmērā, tā paplašinātā 5 procentu depozīta garantija pirmajiem mājas pircējiem un apņemšanās ātrai kvalifikācijai 6000 būvniecības darbiniekiem.
ABC ir sazinājies ar O’Neil kundzi, lai komentētu saņemto instruktāžu.
Izlasiet Valsts kases politikas padomus par mājokli pilnībā
Džimam Čalmersam
4. nodaļa: izaugsmes veicināšana un uzlabota produktivitāte
…
4,8 vairāk māju austrāliešiem
- Spēles stāvoklis
- Jūsu darba kārtība
- Iespējas balstīties uz savu darba kārtību
- Turpiniet koncentrēties uz tirgus piedāvājuma palielināšanu
- Izmantojiet esošo politiku un saistības stimulēt valsts un teritorijas reformu
- Uzlabojiet darba ražīgumu, sakārtojot normatīvos iestatījumus
- Palieliniet darbaspēka piegādi, izmantojot prasmju attīstību un uzlabojumus migrācijas sistēmā
- Nodrošiniet saskaņotu un labi prioritētu uz priekšu mājokļu programmu
- 1,2 miljoni jaunu māju mērķi netiks sasniegti
- Turpiniet koncentrēties uz tirgus piedāvājuma palielināšanu
Uz Klēru O’Neilu
3. nodaļa: politikas biksītes
3.0 Ieteikumi
Ieteikumu kopsavilkums
- Nacionālā mājokļa vienošanās un jaunu māju bonuss
- Šķēršļi mājokļu piegādei
- Sadraudzības un valsts attiecības
- Mājoklis Austrālijā un veiksmīga piegāde
- Finanses par sociālo un pieejamo mājokli
- Mājas īpašumtiesības
- Īres maksas par īri un nosacījumi
- Pirmo tautu mājoklis
- Mājokļu izpēte
3.1 Nacionālā mājokļu vienošanās un jaunu māju bonuss
- Spēles stāvoklis
- Politikas reformas iespējas
- Pielāgojiet 1,2 miljonu māju mērķi
- Pārdaliet jauno māju bonusu
- Ieteikumi
3.2 Mājokļu piegādes šķēršļi
- Spēles stāvoklis
- Darbaspēka trūkums
- Zema un samazināta produktivitāte
- Plānošana un citas normatīvās neefektivitātes
- Dysfunkcionāla iespējotās infrastruktūras finansēšanas modelis
- Politikas reformas iespējas
- Palielinot darbaspēka piegādi, lai izveidotu vairāk māju
- Palielinot darba ražīgumu
- Vairāk piemērotāka mērķa plānošanai un normatīvajam regulējumam
- Finansējums, kas nodrošina infrastruktūru ilgtspējīgāk:
- Ieteikums
3.3 Sadraudzības un valsts attiecības
- Spēles stāvoklis
- 3.1. Tabula ar mājokli saistītās ministru padomes
- 3.2. Tabula. Pašreizējie galvenie ar mājokli saistītie federācijas finansēšanas līgumi
- Politikas reformas iespējas
- Sadraudzības un valsts mājokļu, plānošanas un celtniecības ministru ministru ministru foruma sasaukšana, lai vienotos par kopīgām prioritātēm Sadraudzības un valsts attiecībām, lai atbalstītu mājokli.
- Jaunā nacionālā mājokļu piegādes koordinatora izmantošana, lai piegādātu jūsu apņemšanos USD 10 miljardu apmērā būvēt 100 000 māju
- 3.3. Tabula Pagaidu koordinatora atklājumu paraugs
- Divpusēji nolīgumi
- Ieteikumi
3.4. Mājoklis Austrālijā un veiksmīga piegāde
- Spēles stāvoklis
- 1. izaicinājums: līdzsvars starp neatkarību, reakciju uz politiku un ministru uzraudzību.
- 2. izaicinājums: organizācijas pārvaldība un iespējas
- 3. izaicinājums: programmas piegādes ātrums un koordinācija
- Politikas reformas iespējas
- Pārskats Housing Australia
- Veiciet pasākumus, lai uzlabotu pārraudzību un atkārtoti izveidotu attiecības ar izpilddirektoru un padomi.
- Ieteikumi
• 3.5 Sociālā un pieejamā mājokļa finansēšana
- Spēles stāvoklis
- Jūsu darba kārtība
- Iespējas balstīties uz savu darba kārtību
- Koncentrējieties uz HAFF, lai ātri piegādātu vairāk māju
- Austrālijas piedāvājuma integrācija un uzlabošana
- Vadiet ilgtspējīgu un modernu CHP nozari
- Ieteikumi
3.6 Mājas īpašumtiesības
- Spēles stāvoklis
- Savu darba kārtības ieviešana
- Palīdzēt iegādāties
- Iespējas balstīties uz savu darba kārtību
- Ieteikumi
3.7 īres pieejamība un nosacījumi īrniekiem
- Spēles stāvoklis
- Politikas reformas iespējas
- Veiciet pārskatu par Sadraudzības īres palīdzību (CRA)
- Pagariniet labāku darījumu īrniekiem
- Institucionālo investoru veicināšana
- Ieteikumi
3.8 Pirmo Nāciju mājoklis
- Spēles stāvoklis
- Pašreizējās politikas un programmu kopsavilkums:
- 3.4. Tabula: Pašreizējā Sadraudzības politika un programmas Pirmās Nācijas mājokļiem
- Politikas reformas iespējas
- Uzlabot sociālo un pieejamo mājokļu finansējumu piegādi Pirmo Nāciju kohortai
- Ieteikums
3.9 Migrācija un mājoklis
- Spēles stāvoklis
- Jūsu darba kārtība
- Politikas reformas iespējas
3.10. Mājokļu izpēte
- Spēles stāvoklis
- Politikas reformas iespējas
- Pierādījumu bāzes padziļināšana, izmantojot NHSAC pētījumus
- Labāks mērķauditorijas atlases mājokļu izpēte
- Ieteikumi
4. nodaļa: savas darba kārtības ieviešana
4.1. Prioritārie lēmumi (30 dienas)
- 4.1. Tabula: Pirmās 30 dienas – steidzamas darbības
4.2 Nākamie 12 mēneši
- 4.2. Tabula: nākamie 12 mēneši
- Mājokļu piegāde
- Sociālais un pieejamais mājoklis
- Mājas īpašumtiesības
- Cits
- Ieviešanas biksītes
4,3 USD 10 miljardi mājokļu piegādes fonds
- Likumdošana
- Ieviešanas apsvērumi
- Priekšlikums
- Nākamie soļi
- Iespējas apsvērt
- Riski un izaicinājumi
4.4 Mājas garantijas shēmas paplašināšana
- Likumdošana
- Ieviešanas apsvērumi
- Konstitucionālie apsvērumi
- Banku konkurences apsvērumi
- Sākuma datums
- Jutīgums
4.5 ātrās trases kvalifikācija 6000 tradīcijām
- Likumdošana
- Ieviešanas apsvērumi
4.6 Kontaktinformācija par nozares un valdības ieinteresētajām personām
- Likumā noteiktie mājokļu ķermeņi
- Mājokļu nozare
- Sabiedrības un Pirmo tautu mājoklis
- Mājokļu finansēšana
- Mājokļu izpēte
4.7 Valsts un teritorijas mājokļu un bezpajumtniecības ministri kontaktinformācija
Biznesa reportiera Daniela Ziffera un Džūliana kritiena papildu pārskati.