Starp nekustamā īpašuma uzplaukumu viņu pašu pilsētā daudzi bengalūrieši meklē iespēju, kas ir daudz ārpus ieguldījumiem – Dubaijā. Vairāki nekustamā īpašuma spēlētāji reģistrē lielu ieguldījumu lēcienu Dubaijā no indiāņiem, īpaši no Mumbajas, Deli, Čennajas un Bengaluru, kuru galvenokārt veicina Zelta vīza.
Zelta vīza ir ilgtermiņa uzturēšanās vīza, kas ļauj ārzemniekiem dzīvot, strādāt vai mācīties AAE, vienlaikus baudot ekskluzīvus ieguvumus. “Investori, uzņēmēji, zinātnieki, izcili studenti un absolventi, humānās palīdzības pionieri un frontes līnijas varoņi ir vieni no tiem, kas ir tiesīgi saņemt zelta vīzu,” saka AAE formālais apraksts. Starp ieguvumiem ir iebraukšanas vīza sešus mēnešus ar vairākiem ierakstiem, lai turpinātu uzturēšanās emisiju, ilgtermiņa, atjaunojamas uzturēšanās vīza, kas ir spēkā piecus vai 10 gadus, nav nepieciešams sponsors, un noteikums, lai paliktu ārpus AAE vairāk nekā parastais sešu mēnešu intervals, lai saglabātu savu uzturēšanās vīzu derīgu.
Lielākā daļa nekustamā īpašuma pircēju ir uzņēmēji ar esošajām interesēm Dubaijā, kā arī profesionāļi un HNI (lielas neto vērtības indivīdi), kas meklē dzīvesveida aktīvus ar pievilcīgu atdevi. | Fotoattēls: Walaa Alshaer
Luksusa dzīvesveids
Rizwan Sajan, Donavas grupas dibinātājs un priekšsēdētājs, AAE nekustamā īpašuma attīstītājs, sacīja, ka aptuveni 35% pircēju un investoru ir no Indijas vai Indijas emigrantiem, kas dzīvo Dubaijā. “Tomēr lielākā daļa nāk no tādām metro pilsētām kā Mumbaja, Deli, Čennai un Bengaluru, kur īpaši spēcīga ir izpratne par globālajām nekustamā īpašuma iespējām un apetīte pēc luksusa dzīvesveida ieguldījumiem,” viņš sacīja.
Indiāņi jau sen ir vieni no lielākajām investoru grupām Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū, un zelta vīzas ieviešana ir pastiprinājusi šo tendenci, viņš sacīja. “Zelta vīza dod ilgtermiņa rezidentūru investoriem, kuri Dubaijā iegulda virs AED 2 miljoniem. Nekustamais īpašums ir viens no pievilcīgākajiem un tiešākajiem ceļiem. Pircējiem tā piedāvā ne tikai drošu un stabilu ieguldījumu, wager arī ilgtermiņa rezidences ieguvumus sev un viņu ģimenēm, salīdzinot ar globālo centru, piemēram, Londonu, Šanhai vai Ņujorku, Dubai Per-Sq.-FooT, kas ir ļoti konkurējoša.
Lielākā daļa pircēju, pēc viņa teiktā, ir uzņēmēji ar esošajām interesēm Dubaijā, kā arī profesionāļi un HNI (lielas neto vērtības indivīdi), kas meklē dzīvesveida aktīvus ar pievilcīgu atdevi.
Lielākā daļa nekustamā īpašuma pircēju Dubaijā ir vecumā no 30 līdz 45 gadiem un pērk nevis greznībai, wager gan drošības un pasīvas ienākumu gūšanai. | Fotoattēls: Walaa Alshaer
Ne tikai hnis
Alok Priyadarshi, Homely Yours, proptech starta dibinātājs, sacīja, ka Zelta vīzas dēļ viņi ir reģistrējuši gandrīz 40% pieprasījumu par Dubai Properties. “Tas nav tikai zinātkāres pieaugums, wager arī ir kļuvis skaidrs uz skaidru reklāmguvumu pieaugumu. Jo īpaši vidējās klases pircēju segments ir kļuvis daudz ātrāks, nekā gaidīts. Iepriekš Dubaija galvenokārt bija HNI rotaļu laukums, wager tagad mēs noslēdzam darījumus ar alared profesionāļiem un biznesa ģimenēm, kas ieguldīja,” viņš teica.
Augšējā vidusšķira, jo īpaši algoti profesionāļi un vidēja līmeņa uzņēmēji, tagad var atļauties mazākus biļešu lieluma īpašumus, un studijas un 1-bhk dzīvokļi topošajās kopienās ir ļoti pieprasīti nomas ienesīguma potenciāla un pieejamības dēļ, viņš teica, pievienojot, ka vairākums šo pircēju ir vecumā no 30 līdz 45 gadiem un iegādājoties nešķīstību, wager gan par drošību, wager gan pasažieru ienākumiem.
No II līmeņa pilsētām
Vēl viena tendence, ko viņš norādīja, bija pieaugošā vilce no tirgotājiem un tirgotājiem II līmeņa pilsētās, piemēram, Indore, Jaipur un Chandigarh.
Abhishek Goswami, galvenais partneris un pārdošanas direktors – GCC tirgos, kvadrātjardos, pārāk runāja par šo tendenci. “Šiem investoriem konkurētspējīgu cenu un spēcīgāku nomas ienesīguma kombinācija nekā viņu vietējos tirgos padara Dubaiju par pārliecinošu ierosinājumu novietot savus līdzekļus.”
Dubaijas konkurences cenu noteikšana un spēcīgāka īres ienesīgums ir izraisījis pieaugošu vilci no tirgotājiem un tirgotājiem II līmeņa pilsētās, piemēram, Indore, Jaipur un Chandigarh. | Fotoattēls: Walaa Alshaer
“Dubaija turpina piesaistīt globālos investorus, kurus vada nodokļiem draudzīga vide un Zelta vīzu shēma. Ar 2 miljoniem īpašuma ieguldījumu īpašumā, investori un viņu ģimenes var nodrošināt 10 gadu rezidenci, kas ļauj viņiem dzīvot, strādāt un mācīties AAE, neatkarīgi no vietējiem sponsoriem. pastiprināja tās apelāciju, ”viņš sacīja.
Publicēts – 2025. gada 28. augusts 05:50 PM IST
