Jaunu nomas īpašumu plūsma, kas nonāk tirgū, ir samazinājusies visstraujāk kopš pirmās CoVid bloķēšanas pirms pieciem gadiem, liecina Lielbritānijas īpašuma mērnieku pētījumi.
Lai arī pieprasījums pēc īpašumiem ir vienmērīgs, ir pieejama mazāk jaunu īres maksas no namīpašniekiem, tika atrasta Karaliskā hartu inspektoru institūcija (RICS).
2025. gada jūlija RICS dzīvojamo tirgus aptauja parādīja “stingri negatīvu tendenci” namīpašniekiem, padarot savus īpašumus pieejamus īrēšanai, kas ir vājākais lasījums kopš 2020. gada aprīļa.
Tā kā cauruļvadā trūkst svaigas piegādes, paredzams, ka nomas cenas nākamajos trīs mēnešos palielināsies, teikts ziņojumā, kas ikmēneša “noskaņojuma aptauju” prasa Chartered Surveyors.
Paredzamais pieaugums notiek pēc tam, kad šonedēļ tika atklāts, ka vidējā privātā īres maksa Lielbritānijā pirmo reizi piecu gadu laikā ir nedaudz kritusi.
Īpašuma aģents Hamptons sacīja, ka zemākas hipotēku likmes ir palīdzējušas izņemt nelielu siltumu no tirgus un ka vidējā īre jaunizveidotajam īpašumam jūlijā samazinājās par 0,2%, salīdzinot ar gadu iepriekš.
RICS ziņojumā arī teikts, ka jūlijā ir kritušies jauni mājas pircēju pieprasījumi, kas liecina par pieprasījuma mīkstināšanos, salīdzinot ar vasaras iepriekš. Jūnijā lielākā daļa aptaujāto sacīja, ka ir palielinājies svaigu izmeklēšana.
Pēc biļetenu veicināšanas
RICS galvenais ekonomists Saimons Rubinsohns sacīja, ka jaunākā ziņojuma glaimotais tonis parādīja, ka tirgus saskaras ar izaicinājumiem. Pagājušajā nedēļā Anglijas Banka gada laikā nobalsoja par piekto procentu likmju samazinājumu, samazinot aizņēmuma izmaksas līdz 4%, ņemot vērā bažas par Apvienotās Karalistes ekonomikas stiprumu.
“Lai arī procentu likmes tika pazeminātas jaunākajā Anglijas Bankas sanāksmē, dalītais balsojums ir izraisījis šaubas gan par turpmāko samazinājumu laiku, gan apmēru,” sacīja Rubinsohns.
“Tikmēr neskaidrība par kanclera rudens budžeta iespējamo saturu rada arī dažas bažas. Respondenti turpina ziņot, ka šobrīd tirgus joprojām ir īpaši jutīgs pret cenu.”
Īpašuma aģents Knight Frank sacīja, ka īrnieku tiesību likumprojekts, par kuru nāksies stāties spēkā nākamgad un kuras mērķis ir nozares reformēt, ir nozīmējis, ka namīpašnieki tagad arvien vairāk vēlas pārdot.
Vai[Shrinking supply] ir vienas neparedzētas sekas gaidāmajam īrnieku tiesību likumprojektam, kas varētu apgrūtināt īpašuma glabāšanu un palielināt tukšuma periodu risku, ”sacīja Toms Bils, dzīvojamo pētījumu vadītājs.
Sāra Kolesa, investīciju platformas Hargreaves Lansdown personīgo finanšu vadītāja, sacīja, ka RICS aptauja liecina, ka “bēguļojošo īres laikmets vēl nav beidzies”, jo arvien vairāk cilvēku tagad dzenas pakaļ mazāk māju. Vienā no nesenajām aptaujām tika atklāts, ka vidējā īres mājsaimniecībai mēneša beigās bija palikuši tikai 62 sterliņu mārciņas.
