Markuss Neils nopirka savas pirmās mājas Brisbenas, Austrālijas nomalē, pusaudžiem ar nelielu naudu un finansiālu zināšanu, guess spēcīgu sajūtu, ka viņš strādā pie nākotnes stabilitātes. Gadu desmitiem vēlāk viņam pieder četri ieguldījumu īpašumi, kas, pēc viņa cerības, būs viņa drošības tīkls, kad viņš aiziet pensijā.
“Es to vienkārši redzu kā patiešām, ļoti drošu likmi,” sacīja 53 gadi.
Viņš ir bijis par naudu. Austrālija tagad ir viena no dārgākajām vietām pasaulē, kur pieder mājas.
Guess debesu augsto vērtību cena ir daudziem cilvēkiem no mājokļu tirgus un izraisījusi pieejamības krīzi, īpaši jaunākiem austrāliešiem. Viņus ir satraucis statistika, piemēram, tas, kas parāda tipiskās Austrālijas mājas izmaksas par Astoņas reizes lielāki par vidējiem ienākumiem – Padarot to par dārgāku nekustamā īpašuma tirgu nekā Ņujorka. Šiem pilsoņiem ir iespēja pieprasīt pārmaiņas sestdien, kad austrālieši dodas uz balsošanas kabīni.
Pirmoreiz šeit, Millennials un Gen Z vēlētāji federālajās vēlēšanās pārsniegs mazuļu uzplaukumu. Guess nav skaidrs, cik lielā mērā šīs demogrāfiskās izmaiņas ietekmēs rezultātus. Nesenās aptaujas liecina, ka premjerministrs Entonijs Albānietis, visticamāk, uzvarēs atkārtoti ievēlēšanā. Opozīcijas līderis Pīters Dūtons, kura kampaņa aizņēma no prezidenta Trumpa norādes, ir redzējis, ka viņa atbalsts kritums ir kritums, jo Trumpa kunga politika ir atklājusi globālu satraukumu.
Daži jauni vēlētāji to pārāk labi apzinās. “Viss, ko es redzu, ir māju cenas un vēl vairāk,” sacīja 24 gadus vecā Lamisa Islāma, kura kopā ar vecākiem dzīvo Sidnejas dienvidrietumu priekšpilsētā, kamēr viņa ietaupa par savu vietu. “Mana mazā cūciņa banka atkal atpaliks tālu, tālu aiz muguras.”
Neatkarīgais ekonomists Sauls Eslake destilēja valsts pieeju nekustamajam īpašumam, sakot, ka “Austrālijā mājokļi ir kļuvuši par transportlīdzekli papīra bagātības uzkrāšanai, nevis kaut kas, kas apmierina cilvēka pamatvajadzības”.
Protams, ir arī citi faktori, kas pārsniedz nekustamā īpašuma investorus. Daudzi saka, ka lielākā problēma ir šausmīgs mājokļu piedāvājuma trūkums, kuru vēl vairāk pasliktina virkne jautājumu, piemēram, sarežģīti zonēšanas un plānošanas likumi, nesenais darbaspēka un celtniecības materiālu trūkums, esošie māju īpašnieki, kas izturīgi pret jaunu celtniecību viņu apkaimēs, un dzīvotspējīgas zemes trūkums valstī, kurā lielākā daļa iedzīvotāju ir pārpildīti nelielā skaitā pilsētās. Gadu desmitiem ilgi iedzīvotāju uzplaukumsko veicina imigrācija, ir arī palielinājis pieprasījumu pēc mājokļiem.
Kampaņas takā gan Albānijas kungs no Leiboristu partijas, gan Duttona kungs ir apsolījuši nemainīt nodokļu likumus, ko daudzi ekonomisti saka, ka ir veicinājuši spekulācijas nekustamajā īpašumā.
Viens no tiem ir nodokļu likums, ko sauc negatīvs pārnesumskas ļauj atskaitījumiem kā ar to saistītie zaudējumi, ieskaitot procentu izdevumus, pieprasīt zaudējumus. Vēl viena nekustamā īpašuma investoru koncesija: viņi saņem atlaidi kapitāla pieauguma nodoklim, kas iekasēts par mājas pārdošanu. Lai arī citas valstis, ieskaitot Amerikas Savienotās Valstis, piedāvā līdzīgus nodokļu atvieglojumus, ekonomisti saka, ka tās Austrālijā ir neparasti dāsnas.
Abas galvenās partijas ir paziņojušas par politiku, lai palielinātu mājokļu piegādi vai infrastruktūru. Guess viņu vēlēšanu platformu centrālajā daļā ir priekšlikumi, kas palīdzēs pirmo reizi māju pircējiem.
Albāniešu kungs, centrālās kreisās leiboristu partijas vadītājs, ir apņēmies paplašināt programmu, lai jaunie pircēji ļautu iegādāties māju ar tikai par 5 procentiem zemāko līmeni. Duttona kungs, kurš ir konservatīvās koalīcijas vadītājs, ir apsolījis atļaut jaunuzcelto māju pirmo reizi pircējus pieprasīt nodokļu atskaitījumus par viņu hipotēkas procentu atmaksu.
Šī politika “tikai palielinās pieprasījumu, kas paaugstinās cenas”, sacīja Stīvens Rowley, Rietumaustrālijas Kērtina universitātes īpašuma profesors.
Jerath Head, 37, īrnieks Melburnā, sacīja, ka viņš ir uzskatījis, ka abas galvenās partijas mājokļu pieejamības politika ir nepietiekama. Tomēr viņš sacīja, ka viņš varētu balsot par leiboristu par nepilngadīgu partiju vai neatkarīgu, ja tikai lai nodrošinātu, ka Duttona kunga liberāļu partija neuzņemas varu.
Head kungam, kurš strādāja par rakstnieku un redaktoru, guess nesen veica pusmūža karjeras maiņu un atgriezās skolā, lai studētu medicīnu, māju īpašumtiesības jūtas pilnīgi nepieejamas.
“Tas ir tik tālu pāri tam, kur es domāju, ka šajā dzīves brīdī esmu, ka tas nav pat kaut kas, kas reģistrējas,” viņš teica.
