Pirmoreiz pircējiem tiek piedāvāta iespēja aizņemties līdz 98% no īpašuma cenas, taču viņi nevar saņemt palīdzību no depozīta no mammas un tēta bankas.
Ņūkāslas ēkas biedrības pirmā pakāpju hipotēka ir paredzēta, lai palīdzētu tiem, kas ietaupīja, lai nokļūtu uz mājokļu kāpnēm.
Pagājušajā gadā vairāk nekā pusei (52%) pirmo reizi pircēju palīdzēja no vecākiem, pērkot māju Īpašuma firmas Savills analīzeApvidū
Pirmā pakāpiena hipotēka, kuras procentu likme ir 5,25%, kas fiksēta piecus gadus, ir paredzēta tiem, kam tā jāiet vienatnē, un tā ir viena no nedaudzām piedāvājumu aizdevumiem, kas pārsniedz 95% no īpašuma izmaksām.
Aizņēmējiem, kuri var piesaistīt lielāku depozītu, finanšu datu firma Moneyfacts sacīja, ka darījumu izvēle 90% un 95% aizdevuma vērtībai (LTV) bija 17 gadu augstākā līmenī. Lielāks depozīts parasti nodrošinās labāku likmi. 95% Marsden Constructing Society piedāvā piecu gadu fiksētu likmi 4,69% ar vienošanos 998 sterliņu mārciņu jeb 4,79% bez maksas.
Pirmie soli aizņēmēji var pieteikties uz hipotēku no 96 000 līdz 350 000 sterliņu mārciņu, un viņiem ir jānovieto vismaz 5000 sterliņu mārciņu jeb 2% no īpašuma cenas, atkarībā no tā, kura ir augstāka. Par pirkumiem virs 250 000 sterliņu mārciņu, kas nozīmē iemaksu vairāk nekā 5000 sterliņu mārciņu. Aizņēmējiem būs jāpaziņo depozīta avots, kad viņi pieteikjas.
Ņūkāsla sacīja, ka darījums ir daļa no pārcelšanās pa tirgu, lai pirmreizējiem pircējiem būtu vieglāk piekļūt lielākiem aizdevumiem, lai nokļūtu īpašuma kāpnēm, un tikai viens no tā darījumiem potenciālajiem māju īpašniekiem.
Bens Smits, Būvniecības biedrības komerciālo un produktu attīstības vadītājs, sacīja: “Mēs esam apņēmušies palīdzēt pirmo reizi pircējiem neatkarīgi no viņu pieredzes, un mūsu hipotēkas atbalsta virkni cilvēku un viņu apstākļus, ieskaitot tos, kuriem ir apdāvinātas nogulsnes.
“Pirmais solis ir paredzēts īpaši mājas pircējiem, kuri ir smagi strādājuši, lai paši ietaupītu depozītu un ir gatavi nokļūt uz īpašuma kāpnēm.”
Deivids Hollingvorts no brokeriem L&C hipotēkas sacīja, ka aizdevums palīdzēs pircējiem, kuri baidījās no cenām, turpinās kāpt ātrāk, nekā viņi varētu ietaupīt.
“Tā ir lieliska iespēja tiem, kas var parādīt, ka viņi var atļauties hipotēku, wager cīnās ar prasībām ietaupīt pietiekami daudz depozīta, vienlaikus sanākot ar stāvu īri un citām dzīves izmaksām,” sacīja Hollingvorts.
“Ja vecāki vēlas palīdzēt, tad viņi, iespējams, joprojām varēs palīdzēt, sedzot dažas no papildu izmaksām, ar kurām saskaras pircēji, piemēram, aptaujas un juridiskās nodevas.”
Daudzām zemu nogulsnēšanas hipotēkām ir nepieciešams galvotājs vai relatīvs, lai aizvērtu naudu saistītā krājkontā, lai gan Skipton Constructing Society piedāvā vienošanos, kurā pircēji var piekļūt 100% aizdevumam, ja viņiem ir pierādījumi, ka viņiem ir labi maksas par īres maksu.
“Ne visi var būt atkarīgi no mammas bankas un tēta, lai paņemtu pēdu uz īpašuma kāpnēm. Tas ir iemesls, kāpēc aizdevējiem ir tik svarīgi atbalstīt pircējus ar nelieliem noguldījumiem, lai tirgus virzītos uz priekšu,” sacīja Rachel Springall no Moneyfacts.
Springall pievienoja piesardzības piezīmi pircējiem, kas domā uzņemties hipotēkas, kas veido lielu daļu no viņu pirkuma cenas.
“Tiem, kas aizņemas aizdevuma un vērtības spektra augstākajos galos, rezultātā viņu mājās būs maz kapitāla, un katastrofa varētu streikot, ja māju cenas kritās,” viņa sacīja. “Ir ļoti svarīgi meklēt padomu pirms jebkādas vienošanās iekļūšanas.”
