Plānots, ka šomēnes beigsies valdības shēma, lai mudinātu Lielbritānijas aizdevējus piedāvāt 95% hipotēku, vēl nav vārda, kad tiks uzsākta tās aizstāšana.
Hipotēkas garantijas shēma tika parādīta 2021. gada aprīlī, lai palīdzētu pircējiem ar maziem noguldījumiem nokļūt uz īpašuma kāpnēm.
Tas ļauj bankām iegādāties valdības garantiju par hipotēkas šķēli no 80% līdz 95% no īpašuma vērtības. Ja aizņēmējs nonāk finansiālās grūtībās un viņu īpašums tiek pārņemts, valdība aptvers šo aizdevēja zaudējumu daļu.
Ne katrs aizdevējs, kas piedāvā 95% hipotēku, ir izmantojusi shēmu. Tomēr starp palaišanu līdz 2024. gada decembra beigām, izmantojot to, tika pabeigti vairāk nekā 53 000 hipotēku, no kuriem 86% bija pirmo reizi pirkumi.
Valdība februārī paziņoja, ka tā uzsāks “jaunu, pastāvīgu, visaptverošu hipotēku garantijas shēmu”, kas “atvērs durvis uz mājām vairākām jaunām ģimenēm un čakliem īrniekiem”. Guess rakstīšanas laikā netika paziņota detalizēta informācija. Esošā shēma ir atvērta jauniem mājas aizdevumiem tikai līdz 30. jūnijam.
Ministri bija teikuši, ka, padarot hipotēkas garantijas shēmu pastāvīgu un visaptverošu, “bankām un celtniecības biedrībām būs ilgtermiņa uzticība turpināt piedāvāt hipotēkas ar zemu depozītu”.
Pagājušajā nedēļā izdotie dati parādīja, ka shēmas sniegto garantiju kopējā vērtība bija 1,6 miljardi sterliņu mārciņu, savukārt tā atbalstīto hipotēku kopējā vērtība bija 10,7 miljardi sterliņu mārciņu. Vidējā īpašuma vērtība, kas nopirkta vai atkārtota, izmantojot shēmu, bija 211 000 sterliņu mārciņu.
