Nesen 2021. gadā gandrīz puse no visām ASV savrupmājām – mājām ar vismaz 5000 kvadrātpēdām apdzīvojamu platību – maksā 1 miljonu USD vai mazāk. Guess šodien tikai nedaudzas pilsētas joprojām piedāvā augstākās klases mājas šajā cenu diapazonā, liecina jauns Zillow analīze mājas cenas visā ASV
Valsts mērogā savrupmājas pārdod par vidējo cenu 1,4 miljonu ASV dolāru apmērā, guess dažās valsts daļās augstākās klases īpašumi ienes daudz vairāk. Četrās lielākajās Kalifornijas pilsētās, ieskaitot Losandželosu un Sanfrancisko, vidējās savrupmājas cenu zīme ir 4,5 miljoni USD, sacīja Zillow.
Tomēr četrās metro rajonos mājas pircēji var palielināt īpaši lielu dzīvesvietu par zem 1 miljona USD:
- Bufalo, Ņujorka: 825 500 USD
- Indianapolisa, Indiāna: 965 500 USD
- Klīvlenda, Ohaio: 995 200 USD
- Memfisa, Tenesī: 996 700 USD
Tiem, kas vēlas tirgot vietu kosmosā, savrupmājas vērtības arī lidinās ap vai nedaudz vairāk par 1 miljonu dolāru visā Vidusrietumos un dažās dienvidu pilsētās, ieskaitot Luisvilu, Kentuki un Birmingemu, Alabamas štatā, saskaņā ar Zillow.
“Kopumā savrupmāju cenas pārvietojas ar vispārēju pieejamību. Tātad tādās vietās kā Bufalo, Indianapolisa, Klīvlenda un Memfisa ASV plašajā shēmā šie tirgi mēdz būt salīdzinoši pieejamāki,” CBS Moneywatch sacīja Zillow vecākais ekonomists Kara Ng. “Tāpēc ir jēga, ka šajos reģionos varētu atrast tipisku savrupmāju par zem 1 miljona dolāru.”
Daudzas savrupmājas, kas zem 1 miljona dolāru atzīmes ir lētākas, jo tās ir vecākas mājas, ar vidējo būvniecības gadu 1985. gadā salīdzinājumā ar 2000 vidējo būvniecības gadu visām savrupmājām, sacīja Zillow.
2021. gadā gandrīz puse no visām ASV savrupmājām bija mazāk nekā 1 miljons USD. Šodien tikai trīs no 10 kritumu zem 1 miljona dolāru sliekšņa, teikts ziņojumā.
Savrupmājas un mājas kopumā ir visdārgākās krastos. Sanhosē vidējā savrupmāja tiek vērtēta, piemēram, 6,5 miljoni USD. “Piekrastes mēdz atrasties dārgākajā pusē, un tas seko vispārējām pieejamības tendencēm,” sacīja Ng. “Ģeogrāfisko ierobežojumu dēļ to ir grūti veidot, un mājokļu deficīts šajās teritorijās mēdz radīt spiedienu uz cenām.”
Protams, mājas pircēji katrā cenu diapazonā kļūst mazāk par savu naudu, sasniedzot vidējo ASV mājas pārdošanas cenu rekords gandrīz 400 000 USD jūnijāpēc Redfina teiktā. Stingri krājumi un augstas hipotēku likmes ir padarījušas grūtāku potenciālajiem pircējiem ienākt nekustamā īpašuma tirgū.
Pagājušajā gadā tikai 24% no mājas pārdošanas apjoma bija pirmreizējiem mājas pircējiem, kas ir mazāk nekā 50% 2010. gadā, liecina Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas dati.
Kur visvairāk savrupmājas ir zem 1 miljona USD?
Atlantā, Džordžijā, ir vislielākais savrupmāju skaits – 21 634 – zem 1 miljona USD. Tas veido 5% no visām savrupmājām, kas zemāka par 1 miljonu ASV dolāru ASV, uz Ņujorku meklē otro lielāko lielo rezidenču daļu – 2 555, – zem 1 miljona USD.
Indianapolisā ir 11 696 šādas mājas, savukārt Vašingtonā, DC, ir 10 613, guess Čikāgā ir 9 530.
