Ņujorka, Ņujorka – 28. jūnijs: Cilvēki staigā pa 6. avēniju viena pasaules tirdzniecības centra priekšā ielu festivāla laikā 2025. gada 28. jūnijā Ņujorkā. (Gerija Heršorna foto/Getty Pictures)
Gerijs Hershorns | Corbis Information | Getty Pictures
Norvēģijas 2 triljonu dolāru vērtā valsts bagātības fonds plāno ieguldīt vairāk nekā pusmiljardu dolāru Ņujorkas pilsētas biroja ēkā, kas ir jaunākais lielākais ieguldījums primārajā globālajā nekustamajā īpašumā.
Fondu, kas ir lielākais šāda veida pasaulē, Norges Financial institution Funding Administration (NBIM) pārvalda Norges Financial institution Funding Administration (NBIM) Norvēģijas iedzīvotāju vārdā.
NBIM minētais Otrdien tas maksās 542,6 miljonus dolāru par 95% akciju biroja īpašumā 1177 Avenue of Americas – pazīstams arī kā Sestā avēnija.
Pirkums būs kopuzņēmums ar nekustamā īpašuma ieguldījumu firmas Beacon Capital Companions. Beacon meitasuzņēmums uzņemsies 5% akciju ēkā, un Beacon pārraudzīs aktīvu pārvaldību 1 miljonam kvadrātpēdu lielu īpašumu.
Paredzams, ka darījums, kas vērtē īpašumu USD 571,1 miljonā, tiks pabeigts šā gada trešajā ceturksnī.
NBIM un Beacon iegādāsies biroja ēku no Kalifornijas štata skolotāju pensionēšanās sistēmas un Silverstein Properties, kuriem šobrīd tā pieder kopuzņēmumam.
Deviņdesmitajos gados izveidots, lai ieguldītu liekos ieņēmumus no Norvēģijas naftas un gāzes rūpniecības, valsts suverēnā bagātības fonda vērtība ir vairāk nekā 19,8 triljoni Norvēģijas kronu (1,98 triljoni USD).
Kaut arī fonda galvenā uzmanība ir pievērsta globālām akcijām – ar likmēm ĀbolsVerdzība NVIDIAVerdzība TeslaVācijas aizsardzības gigants Reinmetāls un mikroshēmu veidotājs TSMC – 1,9% no saviem ieguldījumiem ir nekustamā īpašumā.
Tās portfelī jau ir iekļauts vairāk nekā ducis Ņujorkas ēku ar līdzdalību Prime Manhetenas īpašumā. Fondam pieder 45% akciju Occasions Sq. Tower akcija, un tas tiek ieguldīts īpašumos Ņujorkas Madison Avenue, Brodvejā un vienā, kas kaimiņos būs jaunais ieguldījums Avenue of Americas.
NBIM īpašumu turējumi arī atrodas tālāk visā ASV, ar likmēm īpašumos Bostonā, Sanfrancisko, Lasvegasā un citās lielākajās pilsētās, taču tā nekustamā īpašuma portfelis ir globāli vērsts.
Sākot ar 30. jūniju, NBIM nekustamā īpašuma saimniecība aptvēra 15 valstis, un Amerikas Savienotajās Valstīs ir 486 īpašuma ieguldījumi vairāk nekā 16 miljardu dolāru vērtībā.
Šā gada sākumā tika paziņots, ka fonds ieguldīs 740 miljonus dolāru, lai iegādātos 25% no nekustamā īpašuma portfeļa Londonas Upmarket Covent Backyard rajonā.
NBIM arī piekrita šā gada sākumā maksāt 240 miljonus eiro (279 miljonus dolāru) par 40% akciju AXA dzīvesveida mājokļos, kurai ir platforma, kurai pieder un pārvalda studentu un kopīgi dzīvojošus īpašumus Spānijā un Francijā.
Gada pirmajā pusē fondam tika piešķirta 4% atdeve no neiekļautajiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.
