Ar hipotēku likmēm un mājokļu cenām joprojām spītīgi paaugstinātspotenciālie mājas pircēji meklē veidus, kā ietaupīt visur, kur vien iespējams.
Mājas vidējā pārdošanas cena 2025. gada pirmajā ceturksnī bija vairāk nekā 400 000 USD, saskaņā ar uz Sentluisas Federālo rezervju banku. Tikmēr hipotēku likmes turpina svārstīties aptuveni 7% – salīdzinājumā ar rekordlielu zemāko līmeni – 2,65% 2021. gada janvārī. Moody lēmums īsi pazemināt ASV kredītreitingu stumtas likmes virs 7% sliekšņa šī mēneša sākumā.
Kaut arī mājas pircēji nevar kontrolēt vidējās mājas cenas un hipotēku likmes, viņu izvēle pilsētai vai pilsētai var būt noteicoša loma, cik daudz viņi galu galā tērē īpašumu. Atsevišķas vietnes piedāvās pieejamākus ierakstus un plašāku izvēles iespēju klāstu – dodot pircējiem kaut ko padomāt, kad viņi izlemj, kur veikt savu nākamo ieguldījumu.
Nesenais izpētīt No SmartAsset ierindojas labākās pilsētas pirmo reizi pircējiem-nodrošinot krāpšanās lapu jaunām mājām, kas meklē jaunas mājas. Finanšu tehnoloģiju uzņēmums apskatīja 180 ASV pilsētas un novērtēja viņu pārsūdzību pirmreizējiem pircējiem, pamatojoties uz pieejamību, pieejamo mājokļu inventāru, pieprasījumu un to, cik daudz māju cenu tiks mainīts nākamajā gadā.
Šeit ir pilsētu sabrukums, kas pirmo reizi mājas pircējiem piešķirs labāko sprādzienu viņu bukam.
Labākā vieta, kur iegādāties kopumā
McAllen, Teksasa, kas atrodas štata dienvidu galā, apgalvoja, ka SmartAsset sarakstā ir 1. vieta. Galvenais Border Metropolis pārdošanas punkts ir tas, ka tiek prognozēts, ka mājokļu cenas nākamā gada laikā mainīsies tikai par 0,4%, kas nozīmē, ka pircēji var būt droši, ka tirgus nebūs pārāk mežonīgi, jo viņi meklē pareizās mājas.
Vidējā pārdošanas cena mājām Makalenā – USD 204 499 – ir apmēram četras reizes lielāka nekā vidējie vietējie ienākumi, dodot pircējiem mērenākām Wiggle istabai, kad runa ir par pieejamību.
Labākais pieejamība
Raugoties tikai uz pieejamību – mājas vidējā pārdošanas cena attiecībā pret vidējiem vietējiem ienākumiem – Midro rajonu vidējie rietumi. Ilinoisas pilsētas Peorija un Decatur ir augstākā līmeņa ranžēšana pieejamībā, vēsta SmartAsset. Citas vietās māju mednieki, iespējams, vēlēsies sekot līdzi Cedar Rapids, Ajova; Davenport, Ajova; Muncie, Indiāna; Springfīlds, Ilinoisa; un Svētais Jāzeps, Misūri štats, kas ir vieni no lētākajiem metro rajoniem, liecina pētījums.
Kamēr Midwestern Cities ir augstāks par pieejamību nekā citās, tikai Lawton, Oklahoma, kur mājas vidējā pārdošanas cena ir USD 150 007, padarīja to par SmartAsset 10 labākajām pilsētām pirmreizējiem mājas pircējiem.
Labākā vieta paplašinātam inventāram
Viens no lielākajiem jautājumiem, kas skar mājokļu tirgu, ir ierobežots pārdošanas māju piedāvājums, kamēr pētījumi izrādīt ka daudzos tirgos pieaug pieejamo īpašumu inventārs, daži metro apgabali joprojām cieš trūkumskas palielina konkurenci un cenas māju pircējiem.
Ja jūs meklējat spēcīgāku inventāru, iespējams, vēlēsities apsvērt iespēju doties uz dienvidiem. Cape Coral, Florida, piedāvā vislielāko māju pārdošanu uz vienu iedzīvotāju, liecina SmartAsset, kam seko Port Sentlūsija, Florida.
