Saskaņā ar ziņojumu par politikas ieguldījumu Lielbritānijas mājokļu krīzē Margaretas Tečeres tiesību pirkšanas shēma ir maksājusi Lielbritānijas nodokļu maksātājiem gandrīz 200 miljardus sterliņu mārciņu.
Kopš 1980. gada ziņojumā par miljonu padomes māju pārdošanu saviem īrniekiem ar straujām atlaidēm, kopējā bagātība Thinktank sacīja, ka šī politika ir izraisījusi milzīgu trūkumu sociālajos mājokļos un turbokompresorā nevienlīdzībā.
Aprakstot to kā vienu no “lielākajām dāvanām Lielbritānijas vēsturē”, tajā teikts, ka 1,9 miljonu padomes māju pārdošana Anglijā ir veicinājusi situāciju, kad viens no sešiem privātiem īrniekiem Anglijā tagad īrē bijušās vietējās pašvaldības mājas.
Vietējās pašvaldības īrnieki ir spējuši iegādāties savas mājas kopš 1936. gada, wager 1980. gadā veiktās izmaiņas, kas veiktas pirmajā Tečera valdībā, izraisīja uzplaukumu pārdošanas apjomos ar straujām tirgus vērtības atlaidēm.
Aprēķinot pārdošanas “alternatīvo izmaksu”, Widespread Wealth sacīja, ka bijušās padomes mājas tagad ir aptuveni 430 miljardi sterliņu mārciņu pēc inflācijas un īpašuma cenu pieauguma kopš 1980. gada.
No šīs summas Thinktank teica, ka 194 miljardi sterliņu mārciņu atspoguļo vērtību, kas tika faktiski atdota, kad mājas tika pārdotas ar atlaidi. Laikā no 1980. līdz 81. līdz 2023.-24. Gadam atlaide vidēji bija 43% no dominējošās tirgus cenas.
Ziņojums nāk, kad premjerministra vietniece Angela Rayner cenšas novērst Lielbritānijas mājokļu krīzi, veidojot slaucīšanas izmaiņas tiesības pirkt, tostarp apgrūtināt īrniekus Anglijā iegādāties savu padomes māju.
Saskaņā ar plānotajām izmaiņām tiks pastiprināta atbilstība shēmai. Tas ietvers minimālā laika pagarināšanu, kas padomes īrniekam jādzīvo mājās no trim līdz 10 gadiem, pirms viņi to var iegādāties ar atlaidi.
Tiesības uz pirkšanu uzsāka Thatcher kā piķi vecākiem strādnieku šķiras vēlētājiem, lai izveidotu “īpašumu piederošu demokrātiju”. Lai arī tas miljoniem ģimeņu palīdzēja mājas īpašumā, tas arī dramatiski noplicināja Lielbritānijas pieejamo mājokļu krājumus, jo mājas netika aizstātas.
Pēc pieauguma gadu desmitiem ilgas mājas īpašumtiesību likmes kopš 2004. gada ir samazinājušās un ir sabruka starp jauniem pieaugušajiemApvidū Sākot ar vairāk nekā pusi no 25 līdz 34 gadus veciem bērniem, kuriem 1990. gadā pieder savām mājām, mazāk nekā ceturtā daļa jauno pieaugušo tagad ir īpašuma īpašnieki, kas izraisa uzplaukumu privātā īre un daudzi izvēlas dzīvot kopā ar vecākiem.
Pēc gadu desmitiem ilgas strauji augošās nekustamā īpašuma cenas, parastā bagātība sacīja, vietējās varas iestādes ir zaudējušas mājokļu aktīvu izmantošanu, kurus varēja pārdot ar augstākām tirgus vērtībām vai izmantot sociālajiem mājokļiem.
Kriss Hajess, Thinktank galvenais ekonomists, sacīja: “Smagās finanšu jūras šaurumi, ar kuriem saskaras padomes, būtu jāredz, ņemot vērā gadu desmitiem ilgo uzbrukumu vietējai pašvaldībai, kurā pirkšanas tiesības bija centrālais pīlārs, liedzot padomes rīcības brīvību par to, kā vislabāk izmantot aktīvus, kurus viņi ir uzcēluši.
“Tagad šiem aktīviem ir ļoti trūkst, un padomēm joprojām ir paaugstinātas izmaksas, kas saistītas ar cilvēku redzēšanu caur mājokļu krīzi.”
Daudzi no īpašumiem tagad tiek izīrēti, bieži vien īrniekiem par mājokļa pabalstu par izmaksām vietējām varas iestādēm vairāk nekā 20 miljardu sterliņu mārciņu gadā, savukārt padomēm trūkst finansējuma, lai aizstātu pārdotās mājas.
Kreisais Thinktank, kam ir saites ar vecākajiem darba kabineta skaitļiem, sacīja, ka vietējā valdība katru gadu ir bijusi “neto investīcijā”, wager viena kopš 1988. līdz 1989. gadam-tas nozīmē, ka tas pārdod vairāk aktīvu, nekā to veido. Pilsētu centra šī gada sākumā ziņojumā tika atklāts, ka pieejamu māju skaita atgriešana atpakaļ uz 2010. gada līmeni maksātu valdībai 50 miljardus sterliņu mārciņu.
Leiboristi ir apņēmušies “sociālās īres revolūciju”, piešķirot 39 miljardus sterliņu mārciņu sociālo un pieejamo māju nākamo 10 gadu laikā, līdztekus plānošanas noteikumu samazināšanai, lai atbalstītu privātā sektora māju celtniecību. Tomēr kritiķi ir brīdinājuši, ka valdība var cīnīties, lai sasniegtu savu mērķi kopumā būvēt 1,5 miljonus jaunu māju.
Sociālo mājokļu kampaņas dalībnieks Kwajo Tweleboa sacīja, ka tiesības pirkt ir “izķidājusi padomes mājokli un pārnesta sabiedrības bagātību privātās rokās”.
“Mēs atrodamies ārkārtas stāvoklī mājokļos. Miljoniem, kas iestrēguši gaidīšanas sarakstos. Desmitiem tūkstošu cilvēku, kas dzīvo pagaidu izmitināšanā, kas ir nepiemērota un nedroša. Visu laiku, kas savulaik bija valsts īpašumā esošās mājas, tagad ir peļņas gūšanas aktīvi privātiem namīpašniekiem,” viņš sacīja.
