Apmēram katru desmito māju, kas tika pārdota pagājušajā mēnesī, iegādājās austrālieši, izmantojot leiboristu paplašināto 5 procentu depozīta shēmu, lai pirmo reizi ienāktu tirgū.
Federālā valdība ir uzstājusi, ka tās turbokompresoru pirmā mājokļa pircēju garantiju nevar vainot mājokļu cenu pieaugumā par 1,1% oktobrī, apgalvojot, ka piedāvājuma deficīts, procentu likmes un algas ir vairāk ietekmējušas cenas.
No aptuveni 57 000 mājām 5778 tika iegādātas, izmantojot pirmā mājokļa pircēja garantiju oktobrī, kas bija pirmais mēnesis, kad piekļuve shēmai tika atvērta visiem ienākumu līmeņiem, liecina leiboristu trešdien publiskotie jaunie dati.
Pērn šajā pašā periodā izsniegts 3901 galvojums.
Leiboristi sacīja, ka līdzekļu izmantošana ir bijusi saskaņā ar Valsts kases aplēsēm, kas paredzēja, ka nākamo 12 mēnešu laikā tiks izsniegti 70 000 garantiju.
Apmēram pusi no mājām, kuras oktobrī iegādājās saskaņā ar shēmu, bija cilvēki, kuriem iepriekš nebija tiesību uz garantiju.
Taču koalīcija un ekonomisti ir pauduši bažas par shēmu, kas veicina pieprasījumu mājokļu piedāvājuma krīzes apstākļos, un opozīcijas mājokļu pārstāvis Endrjū Bregs vainoja “neapdomīgo” garantijas paplašināšanu mājokļu cenu kāpumā oktobrī.
Mājokļu ministre Klēra O’Nīla sacīja, ka shēmai būs minimāla ietekme uz cenām, atsaucoties uz Valsts kases modelēšanu, saskaņā ar kuru shēmas paplašināšana pēc sešiem gadiem cenu ietekmēs mājokļu cenas par 0,6%.
Viņa arī sacīja, ka šo kāpumu “apgrūtināja” tādu lietu ietekme kā vispārējais mājokļu piedāvājuma trūkums, procentu likmju izmaiņas un algu pieaugums.
“Tiem visiem ir daudz svarīgāka ietekme nekā šīs svarīgās pirmās mājas pircēju shēmas paplašināšanai,” viņa teica.
O’Nīlas kundze sacīja, ka valdība zināja, ka cilvēki to dara smagi attiecībā uz mājokli, un viņa bija “ļoti priecīga” par garantijas pieņemšanu oktobrī.
“Šie skaitļi mums liecina, ka šī programma darbojas, tā būtiski ietekmē cilvēkus, kuriem nepieciešama mūsu palīdzība, taču tikai neliela skaita jaunu pircēju skaits tirgū šajā pirmajā mēnesī liecina, ka tai nav būtiskas ietekmes uz mājokļu cenām,” viņa sacīja.
“Tas nozīmē, ka vairāk cilvēku maksā paši savu, nevis kāda cita hipotēku.
“Mēs apsolījām pirmo mājokļu pircējiem, ka mēs viņiem palīdzēsim, un tieši to mēs arī darām.”
Saskaņā ar shēmu ikviens pirmais mājokļa pircējs var iegādāties tikai ar 5 procentu depozītu, nemaksājot aizdevēju hipotēkas apdrošināšanu, jo aizdevumu paraksta valdība.
2025. gada vēlēšanās leiboristi apņēmās paplašināt shēmu, pārtraucot līdzekļu pārbaudi, izveidojot neierobežotu vietu skaitu un paaugstinot maksimālo attaisnoto mājokļa cenu katrā jurisdikcijā, sākot no 700 000 USD Hobārtā līdz USD 1,5 miljoniem Sidnejā.
Senators Bregs ir vainojis šīs izmaiņas mājokļu cenu pieaugumā, jo īpaši attiecībā uz sākuma līmeņa īpašumiem saskaņā ar garantiju shēmai pievienotajiem ierobežojumiem.
“Strādnieki ir izveidojuši šo neierobežotu, bez līdzekļiem pārbaudītu 5 procentu depozīta shēmu, un tas patiešām kaitē sākuma līmeņa pirmo māju īpašniekiem, un tāpēc cenas ir pieaugušas,” viņš teica.
Endrjū Bregs vaino neseno nekustamā īpašuma cenu pieaugumu valdības paplašinātajos mājokļu stimulos pirmā mājokļa pircējiem. (ABC ziņas: Mets Roberts)
Senāts izdevis rīkojumu par dokumentu uzrādīšanu, mēģinot piespiest leiboristiem nodot visu Valsts kases veikto modelēšanu saistībā ar garantiju shēmu.
Senators Bregs sacīja, ka informācija pirmo reizi tika pasūtīta jūlijā, wager Senātam “joprojām tās nav”.
Šonedēļ pētījumu kompānija Cotality publicēja jaunus datus, kas liecina, ka māju vērtība oktobrī pieauga par 1,1%, wager pēdējo 12 mēnešu laikā – par 6,1%.
Pārgājiens bija saistīts ar valdības stimuliem, likmju samazināšanu, ierobežotu piedāvājumu un iepirkšanās pieaugumu, kas raksturīgs pavasarī.
