Biržā neiekļautie piedāvājumi savieno māju īpašniekus ar potenciālajiem pircējiem, pirms viņi pat pārdod savas mājas, un ir daļa no TechCrunch Disrupt 2025.

Keitijas Hilas sapņu māja nav pieejama tirgū, taču kādu dienu tā būs, un viņa vēlas dīķus. Tā viņai un nelielai kaimiņu skaudībai radās ideja par savu starta uzņēmumu Unlisted Houses, kas ir Prime 20 Startup Battlefield finālists TechCrunch Disrupt 2025.

“Es vienmēr esmu iedomājusies sevi kā vecu kundzi ar lielu cepuri un lielām saulesbrillēm, kas malko martini pie baseina,” sacīja Hils, ilggadējs uzņēmējs. Kad viņas bērni kļūst par pieaugušiem un pārvietojas promenade no mājām, viņas kaimiņu zemes gabals pāri ielai šķiet ideāls: tā ir mazāka māja, kas ir ideāli piemērota, lai samazinātu, wager, kas ir vēl svarīgāk, tai ir baseins.

“Kādu dienu, kad viņš pļāva zāli, es ieminējos savam kaimiņam, ka, ja viņš kādreiz vēlēsies pārdot savu māju, es būtu ieinteresēts to iegādāties, un es zināju, ka tas bija drosmīgs solis, wager es nezinu, man tas bija spiests,” viņa stāstīja TechCrunch. “Viņš iedegās, un viņš bija kā:” Vai tu nopietni? Jo es sāku domāt par pensionēšanos.

Neformāla saruna pārvērtās par kaut ko potenciāli dzīvi mainošu; Hila un viņas kaimiņiene nolēma, ka tad, kad viņš beidzot laidīs māju tirgū, viņa iegūs pirmpirkuma tiesības, tuvinot viņu soli tuvāk savai sapņu pensijai pie baseina.

“Es neesmu īsti tirgū, lai iegādātos māju, un viņš nav īsti tirgū, lai pārdotu māju, wager mums bija diezgan nozīmīga saruna par nākotnes darījumu,” viņa teica. “Es jutu atvieglojumu, ko dzirdēšu no viņa, pirms braucu mājās no pārtikas veikala un ieraudzīju zīmi priekšpagalmā un man bija jāķeras klāt, tāpēc es domāju, cik daudzi citi cilvēki augšā un lejā kvartālā domā to pašu?”

Nerindotais ir kā Zillow, wager mājām, kuras vēl nav pieejamas tirgū — iepriekš šī bija tikai tīmekļa platforma, taču uzņēmums Disrupt uz skatuves paziņoja, ka izlaiž iOS lietotni. Izmantojot publiskos ierakstus par 21 miljonu māju, uzņēmums Unlisted izveidoja “profilus” katram īpašumam, sniedzot tāda paša veida informāciju, kādu jūs varētu atrast jebkurā citā nekustamo īpašumu sarakstu vietnē.

“Mēs ievietojam gaidīšanas sarakstu katrā īpašuma profilā, lai pircējs, kurš apbrīno māju, varētu pievienot sevi gaidīšanas sarakstam, un tad tas, ko viņi dara, noteikti izrāda interesi par īpašumu,” sacīja Hils. “Mēs paziņojam mājas īpašniekam, ka viņu mājā ir gaidīšanas saraksts, un nogādājam viņus atpakaļ uz vietu.”

No turienes māju īpašnieki var atjaunināt savas mājas sarakstu, pievienot vairāk informācijas un tērzēt ar gaidīšanas sarakstā iekļautajām personām.

Unlisted neplāno atvieglot darījumus ar nekustamo īpašumu, izmantojot platformu, jo resursi šiem darījumiem jau pastāv. Drīzāk Nerindotais pārdos sponsorēšanu ar atsevišķiem pasta indeksiem nekustamā īpašuma aģentiem, kuru informācija tiks saistīta ar katru māju šajā pasta indeksā kā vietējais eksperts. Vēlāk uzņēmums cer savienot vietējos māju īpašniekus ar resursiem, kas varētu būt nepieciešami mājas īpašniekam, piemēram, jumiķiem vai elektriķiem.

“Mūsu mērķis ir būt nacionālai platformai, taču galu galā nekustamais īpašums kļūst vietējs, un tāpēc mēs vēlamies savienot cilvēkus ar šiem vietējiem resursiem,” viņa teica. “Līdz šim lielākā daļa no tiem ir bijuši nekustamo īpašumu aģenti… Mums tikko pievienojās mūsu pirmā hipotēkas kompānija.”

Jūnijā Unlisted palaida gaidīšanas saraksta funkciju, kas, pēc Hill teiktā, ir izveidojusi gaidīšanas sarakstus 5700 mājām jeb aptuveni 4 miljardu dolāru vērtībā potenciāliem nekustamo īpašumu darījumiem.

“Viens no patiešām svarīgajiem komponentiem šī biznesa uzsākšanā bija mana apmācība,” sacīja Hils.

Noklausījusies, kā Kayak līdzdibinātājs Pols Englis stāstīja savu stāstu aplādes How I Constructed This epizodē, viņa nosūtīja viņam e-pasta ziņojumu ar agrīnu prezentāciju un jautāja, vai viņš nezina kādu, ar kuru viņa varētu sarunāties, lai saņemtu tehnisko palīdzību. Angļu valoda bija pietiekami ieintriģēta, ka viņš viņu saistīja ar Kayak bijušo galveno arhitektu Bilu O’Donnelu, kurš kļuva par eņģeļu investoru un Unlisted valdes locekli.

“Tie ir bijuši absolūti neticami,” viņa teica. “Viņu pieredze ir tik mežonīga. Viņi paņēma [Kayak] publiski par 2 miljardiem ASV dolāru, atņēma to privāti par vēl 2 miljardiem ASV dolāru… Viņi to visu ir redzējuši.

Hill nodibināja uzņēmumu 2022. gadā, nakti un nedēļas nogales veltot vienam citam inženierim. Laika gaitā Hila varēja padarīt uzņēmumu par savu pilnas slodzes darbu, piesaistot gandrīz 1 miljonu dolāru no eņģeļu investoriem. Pagājušā gada novembrī viņa paaugstināts vēl 2,25 miljoni dolāru, ko vada HearstLab, kas finansē sieviešu dibinātus agrīnās stadijas uzņēmumus.

Ja vēlaties klātienē mācīties no nerindotajiem un redzēt desmitiem papildu prezentāciju, apmeklēt vērtīgus seminārus un izveidot savienojumus, kas veicina uzņēmējdarbības rezultātus, dodieties šeit, lai uzzinātu vairāk par šī gada Disruptkas notika šonedēļ Sanfrancisko.