Šis stāsts sākotnēji parādījās Nekustamā īpašuma ziņasApvidū
Costar izpilddirektors Andijs Florance saka, ka Zillow pārcelšanās uz noteiktu privātu sarakstu aizliegšanu ir pašapkalpošanās un ka vadošā mājas meklēšanas vietne ir “pārlieku pārspējusi savu roku”.
Komentāri nāca vēstulē, kas tika nosūtīta nekustamā īpašuma aģentiem, un pagājušajā nedēļā to kopīgoja Costar, Properties.com mātesuzņēmums,Ātri augošs sāncensisuz Zillow. “Esiet droši, ja Zillow bloķē jūsu sarakstu, tas joprojām būs redzams vietnē Properties.com” un citi galvenie portāli (ieskaitot Redfin un Realtor), kas kopā sasniedz vairāk nekā 418 miljonus ikmēneša apmeklētāju, sacīja Florance.
Tomēr pirmdien Redfin izpilddirektors Glens Kelmans svēra ar Zillow pieejas apstiprinājumu. “Tā kā mēs uzskatām, ka visiem pircējiem vajadzētu būt iespējai redzēt visus sarakstus, Redfin.com nepublicēs nevienu sarakstu, kas ir publiski tirgoti pirms dalīšanās ar visām nekustamā īpašuma vietnēm, izmantojot MLS,”Kelmans teica īsā emuāra ierakstāApvidū
Ko darīja Zillow: Pagājušajā nedēļā Zillow paziņoja par plāniem Bāru saraksti, kas tiek publiski tirgoti, bet nav plaši pieejami caur MLSApvidū “Mēs uzskatām, ka, ja ieraksts tiks pārdots pircējam vai pircēju apakškopai, tas tiešām ir jādara pieejams visiem pircējiem,” nekustamā īpašuma ziņām sacīja Zillow galvenais nozares attīstības virsnieks Errols Samuelsons.
Izpētīt Žonglēt un Spilgts MLS ir parādījis ārpus MLS sarakstiem, kas patērētājiem maksā tūkstošiem dolāru vairāk par vienu māju, ar Pārdevēji krāsu kopienās nesamērīgi nodarīja kaitējumu pēc prakses.
Kostara atbilde:Florances vēstule stāsta aģentiem, ka viņiem labāk apkalpotu darbu ar Properties.com, jo tā ir “aģentam draudzīga” un piešķir “skaidru, neapstrīdamu kredītu” sarakstiem.
“Mēs ievērojam jūsu saraksta principu, jūsu svinu. Tas nozīmē, ka mēs parādām tikai jūsu vārdu, fotoattēlu, brokeru un tikai potenciālos pircējus tikai jums,” sacīja Florance, atkārtojot iepriekš izteiktos apgalvojumus par Zillow “vadošo novirzes” biznesa modeli. “Mēs nekad neņemam komisijas sadalījumu vai pārdošanu noved pie konkurējošiem aģentiem.”
“Tas nav par patērētāju aizsardzību,” viņš piebilda. “Tas ir par Zillow spēju aizsargāt no jūsu sarakstiem, pārdodot jūsu potenciālos aģentus.”
Kādam citiem labākajiem portāliem jāsaka:Realtor.com pārstāvis sacīja nekustamā īpašuma ziņām: “Mēs šai tēmai izskatām pārdomātu. Mēs stingri atbalstām sadarbības sarakstu – tas nodrošina, ka pircēji redz vairāk māju, pārdevēji saņem maksimālu ekspozīciju, un tirgus paliek taisnīgs un konkurētspējīgs.”
Tikmēr Redfins arī aicināja MLSS izveidot jauna veida “atnākšanas apzīmējumu sarakstiem, kas liedz meklēšanas vietnēm parādīt, cik ilgi mājas ir pārdotas un par kādām cenām”, rakstīja Kelmans. Tas “mudinās mājas pārdevējus tirgot savus ierakstus, izmantojot MLS”.
Kā mēs šeit nokļuvām:Zillow raksturoja savus jaunos standartus kā reakciju uzSadaloša skaidra sadarbības politikakas prasa sarakstus iesniegt MLS vienas darba dienas laikā pēc tam, kad tie tiek tirgoti sabiedrībai. 25. martā Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija sacīja, ka turpināsies skaidra sadarbība – ar toSvarīgs papildinājums: vairākas pārdevēju saraksta iespējasApvidū
Florance izjuta šo lēmumu, sakot, ka “nekustamā īpašuma portāliem jāpaliek neitrālam”.
“Neatkarīgi no tā, vai jūs atbalstāt skaidru sadarbības politiku, nekad nav pieņemami, ka nekustamā īpašuma portāls šādā veidā apdraud aģentus,” viņš rakstīja.
Viņa vēstule tiek slēgta ar aģentiem uzaicinājumu sazināties ar ASV Tieslietu departamentu, ja viņi “uzskata, ka Zillow smagās rokas mēģinājums izmantot savu tirgus spēku, lai piespiestu aģentus, piemēram, jūs uzskaitīt Zillow 24 stundu laikā, ir pretkonkurenciāls”.
